1830 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 99,3 m² · constr. 1967 · terrain 717,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 391 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865088988130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
65005865088988130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 266 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 644 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 250 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 599 246 $ Poids 94 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 354 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 088 $ Poids 93 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 96 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 664 527 $ Poids 92 % |
| 5 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 296 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 582 840 $ Poids 90 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 421 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 857 $ Poids 90 % |
| 7 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 497 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 655 872 $ Poids 89 % |
| 8 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 423 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 698 852 $ Poids 88 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 581 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 479 769 $ Poids 84 % |
| 10 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 424 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 599 406 $ Poids 83 % |
| 11 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 23 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 761 $ Poids 83 % |
| 12 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 314 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 616 148 $ Poids 80 % |