1780 Rue GAND · Laval
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 126,4 m² · constr. 1986 · terrain 597,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 438 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865094198740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
65005865094198740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 345 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 628 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 614 335 $ Poids 75 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 689 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 864 764 $ Poids 73 % |
| 4 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 111 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 299 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 58 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 901 $ Poids 70 % |
| 6 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 860 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 792 $ Poids 70 % |
| 7 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 215 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +39 435 $ | 809 509 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 971 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 369 $ Poids 64 % |
| 9 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 262 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge −3 607 $ | 832 590 $ Poids 63 % |
| 10 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 799 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 599 447 $ Poids 60 % |
| 11 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 647 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 295 889 $ Poids 60 % |
| 12 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 674 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +5 548 $ | 423 018 $ Poids 59 % |