1748 Rue GAND · Laval
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 383 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865094937130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
65005865094937130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 56 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 717 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 195 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 594 818 $ Poids 95 % |
| 3 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 382 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 985 $ Poids 93 % |
| 4 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 396 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 624 363 $ Poids 92 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 397 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 640 156 $ Poids 92 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 371 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 589 452 $ Poids 91 % |
| 7 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 199 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 577 $ Poids 89 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 370 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 700 853 $ Poids 85 % |
| 9 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 427 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 659 938 $ Poids 85 % |
| 10 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 101 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 616 514 $ Poids 83 % |
| 11 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 116 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 611 949 $ Poids 82 % |
| 12 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 558 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 568 064 $ Poids 80 % |