1800 Rue DUMAS · Laval
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 99,7 m² · constr. 1964 · terrain 585,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 366 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865099584260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
65005865099584260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 230 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 636 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 323 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 620 946 $ Poids 94 % |
| 3 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 286 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 591 768 $ Poids 92 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 57 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 514 $ Poids 92 % |
| 5 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 215 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 575 806 $ Poids 92 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 401 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 586 266 $ Poids 90 % |
| 7 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 481 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 647 527 $ Poids 89 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 503 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 473 764 $ Poids 87 % |
| 9 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 466 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 690 135 $ Poids 87 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 513 $ Poids 82 % |
| 11 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 553 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 777 400 $ Poids 82 % |
| 12 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 500 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 644 $ Poids 80 % |