1790 Rue DUMAS · Laval
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 100,3 m² · constr. 1964 · terrain 588,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 388 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865099811210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
65005865099811210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 196 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 638 579 $ Poids 97 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 288 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 622 851 $ Poids 95 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 19 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 332 $ Poids 93 % |
| 4 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 252 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 593 602 $ Poids 92 % |
| 5 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 237 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 577 427 $ Poids 92 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 364 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 588 042 $ Poids 91 % |
| 7 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 444 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 649 522 $ Poids 90 % |
| 8 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 432 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 692 246 $ Poids 87 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 526 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 475 107 $ Poids 87 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 266 $ Poids 82 % |
| 11 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 560 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 779 534 $ Poids 82 % |
| 12 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 327 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 421 $ Poids 80 % |