2106 Rue CASTELLANE · Laval
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 105,3 m² · constr. 2007 · terrain 138,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 293 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865108121330010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
65005865108121330010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 414 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 694 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 383 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 891 821 $ Poids 91 % |
| 3 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 222 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +26 474 $ | 320 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 335 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 715 $ Poids 82 % |
| 5 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 542 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 789 499 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 391 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 618 363 $ Poids 80 % |
| 7 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 385 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 857 380 $ Poids 78 % |
| 8 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 475 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 815 035 $ Poids 76 % |
| 9 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 795 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 711 327 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 644 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 682 366 $ Poids 74 % |
| 11 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 864 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 696 000 $ Poids 70 % |
| 12 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 894 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 127 $ Poids 67 % |