2129 Rue CASTELLANE · Laval
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 92,3 m² · constr. 2007 · terrain 153,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865108298140010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
65005865108298140010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 316 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 473 $ Poids 85 % |
| 2 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 166 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +26 474 $ | 303 350 $ Poids 81 % |
| 3 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 481 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 309 $ Poids 80 % |
| 4 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 636 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 040 $ Poids 79 % |
| 5 | 80, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-10-01 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 814 $/m²) 94,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 278 $ Poids 77 % |
| 6 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 472 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 744 593 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 354 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 654 999 $ Poids 75 % |
| 8 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 454 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 188 $ Poids 73 % |
| 9 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 408 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 808 $ Poids 68 % |
| 10 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 918 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 608 763 $ Poids 66 % |
| 11 | 219, rue de Bohême, Laval 2025-09-30 · 631 m · Vendu 640 000 $ (7 080 $/m²) 90,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 030 $ Poids 66 % |
| 12 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 950 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 737 738 $ Poids 65 % |