2115 Rue CASTELLANE · Laval
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 92,2 m² · constr. 2007 · terrain 137,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 264 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865108436250010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
65005865108436250010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 330 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 112 $ Poids 84 % |
| 2 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 189 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +26 474 $ | 303 217 $ Poids 81 % |
| 3 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 617 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 734 $ Poids 80 % |
| 4 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 504 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 017 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-10-01 · 184 m · Vendu 550 000 $ (5 814 $/m²) 94,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 988 $ Poids 77 % |
| 6 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 489 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 744 248 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 358 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 654 697 $ Poids 74 % |
| 8 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 892 $ Poids 72 % |
| 9 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 429 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 476 $ Poids 68 % |
| 10 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 931 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 608 472 $ Poids 66 % |
| 11 | 219, rue de Bohême, Laval 2025-09-30 · 655 m · Vendu 640 000 $ (7 080 $/m²) 90,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 676 $ Poids 65 % |
| 12 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 965 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 737 380 $ Poids 64 % |