Boulevard SAINT-ELZEAR O · Laval
Valeur estimée
589 500 $
Autre · constr. 2000 · terrain 11 624,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 624,7 m²
Frontage
—
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 390 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865111345370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 400 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
65005865111345370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 209 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 758 835 $ Poids 68 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 264 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 760 $ | 887 760 $ Poids 67 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 278 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 618 $ Poids 58 % |
| 4 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 307 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 827 352 $ Poids 57 % |
| 5 | 1924, 1926, 1926A, rue de Lombardie, Laval 2026-01-19 · 561 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 043 483 $ Poids 54 % |
| 6 | 2068, rue de Castellane, Laval 2026-05-29 · 715 m · Vendu 459 000 $ (4 371 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 448 723 $ Poids 54 % |
| 7 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 623 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 687 592 $ Poids 53 % |
| 8 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 778 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 52 % |
| 9 | 2119, rue de Castellane, Laval 2026-05-15 · 789 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 51 % |
| 10 | 2150, rue de Castellane, Laval 2026-06-23 · 816 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 325 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 327 $ | 304 872 $ Poids 50 % |
| 12 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 845 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 667 $ | 118 572 $ Poids 49 % |