2058 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
890 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 210,2 m² · constr. 2007 · terrain 318,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 579 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865113210680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
65005865113210680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 735 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 964 496 $ Poids 75 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 114 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +63 261 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 917 738 $ Poids 61 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 55 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +60 845 $ · Ajust. âge +4 487 $ | 1 036 835 $ Poids 53 % |
| 4 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +84 876 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 208 365 $ Poids 43 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 106 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +106 113 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 046 069 $ Poids 34 % |
| 6 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 125 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +61 016 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 961 806 $ Poids 31 % |
| 7 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 896 608 $ Poids 28 % |
| 8 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 409 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 503 222 $ Poids 27 % |
| 9 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 782 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +75 970 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 184 429 $ Poids 26 % |
| 10 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −42 243 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 831 939 $ Poids 26 % |
| 11 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 055 287 $ Poids 25 % |
| 12 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 646 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 880 946 $ Poids 24 % |