2131 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 132,6 m² · constr. 2007 · terrain 257,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 434 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865114972980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
65005865114972980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 302 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 745 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 388 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 647 738 $ Poids 79 % |
| 3 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 437 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 719 293 $ Poids 73 % |
| 4 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 520 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 960 598 $ Poids 70 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 893 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 657 $ Poids 68 % |
| 6 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 58 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 543 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −18 522 $ | 315 444 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 654 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 680 $ Poids 62 % |
| 9 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 767 423 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 573 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +58 900 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 755 125 $ Poids 51 % |
| 11 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 780 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 846 384 $ Poids 50 % |
| 12 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 577 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 619 224 $ Poids 49 % |