219 Rue LUXEMBOURG · Laval
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 180,7 m² · constr. 2005 · terrain 334,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 545 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865123069850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
65005865123069850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 11 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 73 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 956 351 $ Poids 65 % |
| 3 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 961 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 117 485 $ Poids 63 % |
| 4 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 656 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −54 408 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 887 707 $ Poids 60 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 50 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 630 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 750 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 210 $ Poids 55 % |
| 7 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 166 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 896 237 $ Poids 52 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 921 $ Poids 50 % |
| 9 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 234 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 086 $ Poids 49 % |
| 10 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 0 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 315 $ Poids 42 % |
| 11 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 933 191 $ Poids 39 % |
| 12 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 811 705 $ Poids 37 % |