2019 Rue AMBOISE · Laval
Valeur estimée
1 080 000 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 273,2 m² · constr. 2005 · terrain 590,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 800 $
Rôle antérieur 818 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865123770690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
818 500 $
ID provincial
65005865123770690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 536 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 955 062 $ Poids 72 % |
| 2 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 77 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 139 048 $ Poids 68 % |
| 3 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 781 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +77 265 $ | 1 077 702 $ Poids 48 % |
| 4 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 167 018 $ Poids 32 % |
| 5 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 255 $ Poids 30 % |
| 6 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 929 423 $ Poids 29 % |
| 7 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +54 934 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 436 974 $ Poids 23 % |
| 8 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +75 840 $ | 1 176 417 $ Poids 13 % |
| 9 | 60, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-03-28 · 976 m · Vendu 787 000 $ (3 248 $/m²) 242,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +208 828 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 1 124 710 $ Poids 12 % |
| 10 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 1 237 923 $ Poids 5 % |
| 11 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 225 119 $ Poids 4 % |
| 12 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 894 754 $ Poids 4 % |