1935 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 7 265 $/m² · 91,3 m² · constr. 1985 · terrain 475,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 417 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865130356580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
65005865130356580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 750 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 628 393 $ Poids 77 % |
| 2 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 715 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 983 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 793 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 626 999 $ Poids 73 % |
| 4 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 705 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +51 393 $ | 609 911 $ Poids 65 % |
| 5 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 917 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 731 448 $ Poids 64 % |
| 6 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 572 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 677 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 692 566 $ Poids 62 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 855 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 676 501 $ Poids 62 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 945 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 660 158 $ Poids 60 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 850 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 480 270 $ Poids 56 % |
| 11 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 687 324 $ Poids 56 % |
| 12 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 622 823 $ Poids 55 % |