1916 Rue LIMBOURG · Laval
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 96,8 m² · constr. 1983 · terrain 469,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 355 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865130952720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
65005865130952720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 722 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 638 006 $ Poids 78 % |
| 2 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 684 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 640 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 651 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +45 983 $ | 619 363 $ Poids 76 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 610 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 706 154 $ Poids 76 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 787 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 687 587 $ Poids 74 % |
| 6 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 846 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 744 054 $ Poids 71 % |
| 8 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 876 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 671 349 $ Poids 70 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 814 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 576 $ Poids 70 % |
| 10 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 728 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 800 $ Poids 68 % |
| 11 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 941 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 633 256 $ Poids 65 % |
| 12 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 699 160 $ Poids 63 % |