1932 Rue BRUXELLES · Laval
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 359 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865141082720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
65005865141082720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 627 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +40 574 $ | 613 413 $ Poids 77 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 766 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 631 595 $ Poids 76 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 626 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 699 398 $ Poids 75 % |
| 4 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 760 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 633 955 $ Poids 73 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 805 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 680 629 $ Poids 73 % |
| 6 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 630 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 620 789 $ Poids 72 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 758 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 128 $ Poids 72 % |
| 8 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 286 873 $ Poids 72 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 897 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 664 439 $ Poids 69 % |
| 10 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 903 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 736 600 $ Poids 68 % |
| 11 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 597 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 653 601 $ Poids 65 % |
| 12 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 967 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 626 814 $ Poids 64 % |