1945 Rue BRUXELLES · Laval
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 125 m² · constr. 1983 · terrain 311,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 333 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865141376360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
65005865141376360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 209 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 847 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 407 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 648 940 $ Poids 82 % |
| 3 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 70 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 663 914 $ Poids 80 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 665 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 740 514 $ Poids 79 % |
| 5 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 31 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 588 365 $ Poids 77 % |
| 6 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 200 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 294 262 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 405 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 556 968 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 647 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 734 869 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 921 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 630 358 $ Poids 62 % |
| 10 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 743 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 116 957 $ Poids 60 % |
| 11 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 496 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 814 879 $ Poids 59 % |
| 12 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 931 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 260 213 $ Poids 59 % |