1962 Rue BRABANT · Laval
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 309 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865141618180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
65005865141618180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 231 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 772 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 521 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 680 622 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 622 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 682 286 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 379 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 597 228 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 375 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 511 973 $ Poids 76 % |
| 6 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 747 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −5 476 $ | 106 578 $ Poids 75 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 689 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 360 $ Poids 72 % |
| 8 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 601 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 730 375 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 866 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 694 915 $ Poids 68 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 576 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +27 049 $ | 641 232 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 907 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 621 $ Poids 68 % |
| 12 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 683 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −39 682 $ | 749 643 $ Poids 66 % |