1938 Rue BRABANT · Laval
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 311,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 332 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865141983230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
65005865141983230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 197 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 772 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 687 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −5 476 $ | 106 578 $ Poids 78 % |
| 3 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 533 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 680 622 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 659 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 682 286 $ Poids 76 % |
| 5 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 411 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 597 228 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 376 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 511 973 $ Poids 76 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 675 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 360 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 806 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 694 915 $ Poids 72 % |
| 9 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 547 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 730 375 $ Poids 71 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 538 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +27 049 $ | 641 232 $ Poids 69 % |
| 11 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 625 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −39 682 $ | 749 643 $ Poids 68 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 725 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 713 251 $ Poids 65 % |