155 Place NAPLES · Laval
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 217,3 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 566 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865152688440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
65005865152688440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 904 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 882 552 $ Poids 63 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 385 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +78 486 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 851 589 $ Poids 50 % |
| 3 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +16 985 $ | 753 026 $ Poids 48 % |
| 4 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 425 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +78 056 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 959 819 $ Poids 43 % |
| 5 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 544 $ Poids 42 % |
| 6 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 824 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −31 257 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 802 500 $ Poids 40 % |
| 7 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 990 089 $ Poids 35 % |
| 8 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 38 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 679 $ Poids 29 % |
| 9 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +104 378 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 124 443 $ Poids 29 % |
| 10 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 124 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 799 874 $ Poids 28 % |
| 11 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 552 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +93 314 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 109 898 $ Poids 26 % |
| 12 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −75 185 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 248 754 $ Poids 25 % |