91 Rue PISE · Laval
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 120,6 m² · constr. 1981 · terrain 446,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865165252340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
65005865165252340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 0 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 587 $ Poids 86 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 607 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 823 769 $ Poids 82 % |
| 3 | 1896, Rue de Renaix, Laval 2026-09-02 · 630 m · Vendu 775 000 $ (6 733 $/m²) 115,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 781 892 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 637 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 613 336 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 250 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 720 198 $ Poids 77 % |
| 6 | 1819, Rue Capitol, Laval 2026-10-05 · 823 m · Vendu 600 000 $ (4 728 $/m²) 126,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 106 $ Poids 71 % |
| 7 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 205 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 718 811 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 202 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 542 705 $ Poids 70 % |
| 9 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 940 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 799 023 $ Poids 66 % |
| 10 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 800 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 722 072 $ Poids 66 % |
| 11 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 526 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 253 420 $ Poids 65 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 493 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 825 $ Poids 62 % |