18 Rue CATANE · Laval
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 110,5 m² · constr. 1962 · terrain 523,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 369 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865167577120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
65005865167577120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 427
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 0 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 325 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 465 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 532 116 $ Poids 86 % |
| 3 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 279 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 636 078 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 512 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 606 802 $ Poids 82 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 493 328 $ Poids 78 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 629 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 557 154 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 614 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 742 627 $ Poids 77 % |
| 8 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 250 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 553 337 $ Poids 73 % |
| 9 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 700 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 696 379 $ Poids 73 % |
| 10 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 631 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 469 $ Poids 72 % |
| 11 | 1860, rue Dumas, Laval 2026-09-15 · 670 m · Vendu 700 000 $ (6 938 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 722 800 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 402 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 475 095 $ Poids 70 % |