14 Rue CATANE · Laval
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 165,8 m² · constr. 2021 · terrain 289,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 599 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865167708060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
65005865167708060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 485
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 595 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 524 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 700 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 607 842 $ Poids 68 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 612 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 876 775 $ Poids 63 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 304 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 299 $ Poids 57 % |
| 5 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 673 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 326 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 827 626 $ Poids 54 % |
| 6 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 942 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +83 350 $ | 988 872 $ Poids 54 % |
| 7 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 625 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 993 205 $ Poids 53 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 848 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +65 259 $ · Ajust. âge +74 430 $ | 977 117 $ Poids 53 % |
| 9 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 086 408 $ Poids 52 % |
| 10 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 769 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 963 795 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 629 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 851 208 $ Poids 50 % |
| 12 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 870 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 996 623 $ Poids 50 % |