16 Rue PIEMONT · Laval
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 321,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865174728160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
65005865174728160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 153 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 615 501 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 312 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 702 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 638 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 799 102 $ Poids 83 % |
| 4 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 89 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 700 571 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 95 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 527 949 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 754 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 595 674 $ Poids 77 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 341 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 994 $ Poids 74 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 585 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 617 834 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 564 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 823 183 $ Poids 69 % |
| 10 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 939 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 775 090 $ Poids 67 % |
| 11 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 702 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 702 611 $ Poids 67 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 778 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +11 096 $ | 177 991 $ Poids 66 % |