2100 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 108,5 m² · constr. 1985 · terrain 545,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 461 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865179298640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
65005865179298640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 227 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 690 894 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 463 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 672 738 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 433 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 594 313 $ Poids 86 % |
| 4 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 447 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 691 754 $ Poids 83 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 602 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 653 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 593 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 470 $ Poids 81 % |
| 7 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 476 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 774 128 $ Poids 78 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 679 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 753 $ Poids 77 % |
| 9 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 610 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 586 338 $ Poids 76 % |
| 10 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 682 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 643 $ Poids 75 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 649 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 689 530 $ Poids 75 % |
| 12 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 285 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 814 908 $ Poids 73 % |