1848 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
648 700 $
Maison mobile · 6 736 $/m² · 96,3 m² · constr. 1963 · terrain 714,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 409 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865180040890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
65005865180040890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 407 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 578 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 396 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 622 754 $ Poids 90 % |
| 3 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 267 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 563 914 $ Poids 89 % |
| 4 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 489 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 607 011 $ Poids 88 % |
| 5 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 218 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 643 139 $ Poids 87 % |
| 6 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 576 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 674 794 $ Poids 84 % |
| 7 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 057 $ Poids 83 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 564 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 573 275 $ Poids 83 % |
| 9 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 643 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 632 998 $ Poids 83 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 513 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 463 857 $ Poids 82 % |
| 11 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 135 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 996 $ Poids 80 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 634 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 761 698 $ Poids 76 % |