64 Rue LIEGE · Laval
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 99,7 m² · constr. 1965 · terrain 656,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 392 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865181967860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
65005865181967860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 323 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 476 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 146 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 578 511 $ Poids 93 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 437 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 842 $ Poids 91 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 299 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 659 589 $ Poids 89 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 525 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 624 083 $ Poids 87 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 481 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 781 010 $ Poids 85 % |
| 7 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 531 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 668 $ Poids 85 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 611 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 589 191 $ Poids 82 % |
| 9 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 651 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 742 763 $ Poids 80 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 763 $ Poids 80 % |
| 11 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 693 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 650 752 $ Poids 80 % |
| 12 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 377 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 615 464 $ Poids 79 % |