1875 Rue DUMAS · Laval
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 100,2 m² · constr. 1966 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 408 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865182081690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
65005865182081690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 363 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 479 483 $ Poids 93 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 240 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 567 $ Poids 92 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 521 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 644 588 $ Poids 87 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 369 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 664 179 $ Poids 87 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 611 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 628 808 $ Poids 83 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 555 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 786 398 $ Poids 82 % |
| 7 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 593 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 599 096 $ Poids 81 % |
| 8 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 335 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 619 732 $ Poids 81 % |
| 9 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 641 $ Poids 79 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 696 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 593 596 $ Poids 78 % |
| 11 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 703 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 721 201 $ Poids 78 % |
| 12 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 722 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 748 353 $ Poids 77 % |