1820 Rue DUBLIN · Laval
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 584,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 380 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865182774530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
65005865182774530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 291 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 482 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 190 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 080 $ Poids 92 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 500 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 648 703 $ Poids 88 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 366 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 668 118 $ Poids 87 % |
| 5 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 482 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 791 022 $ Poids 85 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 587 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 632 937 $ Poids 84 % |
| 7 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 310 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 623 265 $ Poids 83 % |
| 8 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 648 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 753 060 $ Poids 82 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 638 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 725 722 $ Poids 82 % |
| 10 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 659 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 544 763 $ Poids 79 % |
| 11 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 599 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 603 069 $ Poids 79 % |
| 12 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 674 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 597 445 $ Poids 79 % |