2010 Rue PARADIS · Laval
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 92,9 m² · constr. 1954 · terrain 430,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 289 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865187167320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
65005865187167320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 183 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 536 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 526 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 561 718 $ Poids 86 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 531 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 603 701 $ Poids 85 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 553 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 593 793 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 348 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 690 249 $ Poids 82 % |
| 6 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 504 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 675 775 $ Poids 76 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 457 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 435 550 $ Poids 76 % |
| 8 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 494 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 609 029 $ Poids 75 % |
| 9 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 383 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 644 743 $ Poids 74 % |
| 10 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 456 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 652 609 $ Poids 73 % |
| 11 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 517 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 604 805 $ Poids 72 % |
| 12 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 419 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 571 518 $ Poids 72 % |