1808 Rue DUBLIN · Laval
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 103,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 379 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865191248450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
65005865191248450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 301 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 486 419 $ Poids 95 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 121 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 944 $ Poids 92 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 425 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 654 401 $ Poids 90 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 296 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 673 571 $ Poids 89 % |
| 5 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 452 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 797 424 $ Poids 86 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 511 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 638 653 $ Poids 85 % |
| 7 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 378 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 628 155 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 623 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 759 577 $ Poids 84 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 660 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 731 983 $ Poids 81 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 598 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 602 774 $ Poids 80 % |
| 11 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 687 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 158 152 $ Poids 80 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 681 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 549 422 $ Poids 80 % |