66 Rue PALMA · Laval
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 384 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865191290180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
65005865191290180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 368 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 490 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 116 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 596 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 214 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 679 584 $ Poids 88 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 355 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 736 $ Poids 88 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 445 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 645 042 $ Poids 84 % |
| 6 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 460 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 633 397 $ Poids 83 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 482 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 804 484 $ Poids 83 % |
| 8 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 654 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 766 659 $ Poids 82 % |
| 9 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 591 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 98 304 $ Poids 82 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 530 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 608 731 $ Poids 79 % |
| 11 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 669 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 076 $ Poids 79 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 721 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +793 $ | 159 605 $ Poids 79 % |