1945 Place TOLEDE · Laval
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 7 535 $/m² · 84,3 m² · constr. 1986 · terrain 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 399 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865197507710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
65005865197507710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, Place de Tolède, Laval 2026-10-07 · 0 m · Vendu 637 000 $ (7 556 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 390 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 656 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 313 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 578 $ Poids 87 % |
| 4 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 716 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 719 143 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 205 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +48 188 $ | 759 566 $ Poids 77 % |
| 6 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 761 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 564 918 $ Poids 75 % |
| 7 | 2355, de Tolède, Laval 2026-09-03 · 564 m · Vendu 545 500 $ (5 872 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 574 801 $ Poids 73 % |
| 8 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 276 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 715 173 $ Poids 70 % |
| 9 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 399 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 673 139 $ Poids 70 % |
| 10 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 775 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 297 746 $ Poids 69 % |
| 11 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 899 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 658 991 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 393 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 632 165 $ Poids 65 % |