1925 Place TOLEDE · Laval
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 110,5 m² · constr. 1985 · terrain 561,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 419 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865197695240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
65005865197695240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 319 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 303 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 825 427 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 311 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 696 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 245 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 697 188 $ Poids 88 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 358 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 228 $ Poids 87 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 359 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 695 064 $ Poids 83 % |
| 7 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 649 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 177 807 $ Poids 80 % |
| 8 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 634 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 853 686 $ Poids 79 % |
| 9 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 737 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 599 391 $ Poids 76 % |
| 10 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 648 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 780 904 $ Poids 76 % |
| 11 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 413 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 530 755 $ Poids 74 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 569 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 855 522 $ Poids 74 % |