130 Rue OSTENDE · Laval
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 417 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865202519750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
65005865202519750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 337 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 615 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 208 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 857 535 $ Poids 91 % |
| 3 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 191 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 606 505 $ Poids 88 % |
| 4 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 483 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 677 678 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 291 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 697 161 $ Poids 83 % |
| 6 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 553 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 662 459 $ Poids 82 % |
| 7 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 77 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 755 253 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 642 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 724 769 $ Poids 74 % |
| 9 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 471 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 528 $ Poids 74 % |
| 10 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 461 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 644 152 $ Poids 71 % |
| 11 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 702 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 809 $ Poids 70 % |
| 12 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 47 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 784 876 $ Poids 70 % |