4624 Rue PIREE · Laval
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 112,9 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 422 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865207450590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
65005865207450590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 399 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 719 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 480 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 666 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 511 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 651 319 $ Poids 85 % |
| 4 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 556 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 843 424 $ Poids 83 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 356 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 696 037 $ Poids 80 % |
| 6 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 682 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 605 485 $ Poids 80 % |
| 7 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 628 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 539 $ Poids 80 % |
| 8 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 587 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 597 131 $ Poids 77 % |
| 9 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 315 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 446 735 $ Poids 76 % |
| 10 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 365 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 742 776 $ Poids 75 % |
| 11 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 628 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 686 057 $ Poids 75 % |
| 12 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 220 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 509 797 $ Poids 75 % |