67 Rue GABIN · Laval
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 123 m² · constr. 1999 · terrain 288,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 424 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865211580960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
65005865211580960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 150 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 29 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 660 053 $ Poids 78 % |
| 3 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 281 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +57 106 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 938 070 $ Poids 74 % |
| 4 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 855 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 879 605 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 748 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 690 459 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 601 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 729 539 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 129 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 331 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 747 931 $ Poids 66 % |
| 8 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 545 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 799 739 $ Poids 63 % |
| 9 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 770 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 507 $ Poids 63 % |
| 10 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 776 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 564 072 $ Poids 62 % |
| 11 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 671 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 741 902 $ Poids 62 % |
| 12 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 744 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 726 044 $ Poids 61 % |