4145 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 115 m² · constr. 1984 · terrain 573,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 476 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865212848430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
65005865212848430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 242 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 607 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 320 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 264 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 167 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 599 556 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 189 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 689 284 $ Poids 83 % |
| 5 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 611 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 669 504 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 586 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 726 273 $ Poids 76 % |
| 7 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 679 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 654 341 $ Poids 76 % |
| 8 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 397 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 699 113 $ Poids 75 % |
| 9 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 96 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 746 555 $ Poids 75 % |
| 10 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 786 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 125 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 697 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 708 218 $ Poids 73 % |
| 12 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 448 577 $ Poids 71 % |