2145 Place CORFOU · Laval
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 112,7 m² · constr. 1985 · terrain 644,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 449 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865213449360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
65005865213449360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 359 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 604 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 342 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 842 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 270 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 596 640 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 305 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 685 452 $ Poids 86 % |
| 5 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 542 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 665 823 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 508 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 719 355 $ Poids 82 % |
| 7 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 606 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 650 726 $ Poids 82 % |
| 8 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 336 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 695 463 $ Poids 81 % |
| 9 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 60 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 742 085 $ Poids 80 % |
| 10 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 347 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 446 386 $ Poids 76 % |
| 11 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 176 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 141 $ Poids 73 % |
| 12 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 817 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 788 358 $ Poids 71 % |