4275 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 435,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 419 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865214906550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
65005865214906550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 422 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 848 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 354 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 689 599 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 425 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 707 927 $ Poids 90 % |
| 4 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 256 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 458 $ Poids 89 % |
| 5 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 408 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 609 954 $ Poids 87 % |
| 6 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 143 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 746 334 $ Poids 87 % |
| 7 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 344 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 600 945 $ Poids 85 % |
| 8 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 578 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 670 537 $ Poids 85 % |
| 9 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 637 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 655 467 $ Poids 83 % |
| 10 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 264 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 574 $ Poids 82 % |
| 11 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 828 $ Poids 78 % |
| 12 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 256 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 776 380 $ Poids 78 % |