4335 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 176,5 m² · constr. 1991 · terrain 429,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 493 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865215383620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
65005865215383620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 542 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 036 998 $ Poids 84 % |
| 2 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 798 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 751 100 $ Poids 75 % |
| 3 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 408 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 623 $ Poids 70 % |
| 4 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 502 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −64 010 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 812 655 $ Poids 58 % |
| 5 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 485 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 904 457 $ Poids 55 % |
| 6 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 791 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 088 965 $ Poids 51 % |
| 7 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 763 443 $ Poids 49 % |
| 8 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 783 471 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 389 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +53 636 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 823 402 $ Poids 46 % |
| 10 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 751 408 $ Poids 45 % |
| 11 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 871 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 926 339 $ Poids 41 % |
| 12 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 800 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 390 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 827 890 $ Poids 40 % |