4305 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 432,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 458 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865215640040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
65005865215640040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 412 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 704 618 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 395 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 686 269 $ Poids 91 % |
| 3 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 430 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 844 514 $ Poids 91 % |
| 4 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 259 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 301 $ Poids 90 % |
| 5 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 163 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 742 535 $ Poids 89 % |
| 6 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 551 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 667 234 $ Poids 86 % |
| 7 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 607 161 $ Poids 84 % |
| 8 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 607 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 652 207 $ Poids 84 % |
| 9 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 376 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 598 247 $ Poids 84 % |
| 10 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 257 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 653 $ Poids 84 % |
| 11 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 407 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 025 $ Poids 80 % |
| 12 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 265 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 772 723 $ Poids 79 % |