60 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 162,8 m² · constr. 2008 · terrain 308,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 495 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865220583290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
65005865220583290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 434
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 218 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 586 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −45 322 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 078 167 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 153 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 844 390 $ Poids 61 % |
| 4 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 644 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −38 385 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 819 967 $ Poids 58 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 840 $ Poids 57 % |
| 6 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 660 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 440 $ Poids 53 % |
| 7 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 785 280 $ Poids 53 % |
| 8 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 860 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 874 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 820 174 $ Poids 51 % |
| 9 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 684 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 930 014 $ Poids 51 % |
| 10 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 391 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 850 891 $ Poids 49 % |
| 11 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 868 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 955 994 $ Poids 48 % |
| 12 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 819 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 874 116 $ Poids 47 % |