35 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 110,3 m² · constr. 1975 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 405 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865221721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005865221721200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 50 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 569 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 19 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 887 $ Poids 94 % |
| 3 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 393 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 793 156 $ Poids 91 % |
| 4 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 139 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 563 503 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 513 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 675 077 $ Poids 82 % |
| 6 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 284 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 699 045 $ Poids 82 % |
| 7 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 525 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 659 075 $ Poids 79 % |
| 8 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 721 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 693 117 $ Poids 76 % |
| 9 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 765 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 626 366 $ Poids 75 % |
| 10 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 320 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 730 410 $ Poids 74 % |
| 11 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 331 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −13 237 $ | 287 586 $ Poids 74 % |
| 12 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 563 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 423 944 $ Poids 72 % |