2220-2500 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
654 900 $
Autre · constr. 1998 · terrain 27 918,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 918,4 m²
Frontage
266,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
11 449 800 $
Rôle antérieur 10 501 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865225343290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
410864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 240 600 $
Valeur bâtiment
7 209 200 $
Rôle antérieur
10 501 700 $
ID provincial
65005865225343290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-08-25 · 104 m · Vendu 279 000 $ (3 345 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 291 555 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, boulevard Bellerose Est, Laval 2026-08-03 · 280 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 234 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 498 $ Poids 67 % |
| 4 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 184 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 953 $ Poids 66 % |
| 5 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 264 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 885 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 299 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 66 % |
| 7 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 225 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 745 464 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 343 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 697 400 $ Poids 65 % |
| 9 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 290 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 579 670 $ Poids 65 % |
| 10 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 333 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 417 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 688 600 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, rue Gabin, Laval 2026-05-04 · 340 m · Vendu 727 000 $ (6 744 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 808 867 $ Poids 64 % |