2242 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865227622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
65005865227622500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 77 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 683 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 76 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 566 110 $ Poids 97 % |
| 3 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 147 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 465 734 $ Poids 94 % |
| 4 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 233 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 529 841 $ Poids 92 % |
| 5 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 315 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 644 218 $ Poids 90 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 287 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 503 053 $ Poids 90 % |
| 7 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 346 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 611 858 $ Poids 88 % |
| 8 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 529 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 445 747 $ Poids 88 % |
| 9 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 569 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 541 462 $ Poids 85 % |
| 10 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 565 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 613 371 $ Poids 85 % |
| 11 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 409 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 607 666 $ Poids 80 % |
| 12 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 166 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 579 644 $ Poids 79 % |