2232 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 113,1 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 370 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865236165210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
65005865236165210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 199 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 673 008 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 578 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 550 418 $ Poids 85 % |
| 3 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 82 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 640 560 $ Poids 84 % |
| 4 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 46 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 409 $ Poids 79 % |
| 5 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 644 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 767 226 $ Poids 79 % |
| 6 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 557 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 846 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 528 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 627 193 $ Poids 78 % |
| 8 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 693 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 713 238 $ Poids 77 % |
| 9 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 684 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 622 884 $ Poids 77 % |
| 10 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 455 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 682 851 $ Poids 75 % |
| 11 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 720 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 749 $ Poids 75 % |
| 12 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 368 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 677 442 $ Poids 75 % |