2223 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 544,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 368 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865236922330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
65005865236922330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 197 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 645 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 2202, rue de Gruyères, Laval 2026-09-09 · 46 m · Vendu 550 000 $ (5 676 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 583 244 $ Poids 94 % |
| 3 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 0 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 94 % |
| 4 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 151 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 533 282 $ Poids 92 % |
| 5 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 163 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 493 857 $ Poids 90 % |
| 6 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 105 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 561 666 $ Poids 90 % |
| 7 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 509 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 599 144 $ Poids 88 % |
| 8 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 135 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 600 487 $ Poids 88 % |
| 9 | 2250, rue de Perse, Laval 2026-10-14 · 429 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 647 036 $ Poids 87 % |
| 10 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 395 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 645 338 $ Poids 87 % |
| 11 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 419 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 655 972 $ Poids 83 % |
| 12 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 57 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 396 246 $ Poids 82 % |