8 Rue CASTILLE · Laval
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 125,9 m² · constr. 1961 · terrain 961 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 398 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865243856050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
65005865243856050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 479 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 748 555 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 338 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 568 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 587 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 232 471 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 635 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 783 995 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 422 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 241 $ Poids 67 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 849 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 587 410 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 614 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 675 423 $ Poids 62 % |
| 8 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 778 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 308 $ Poids 61 % |
| 9 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 628 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +68 001 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 807 215 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 460 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 656 $ Poids 59 % |
| 11 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 922 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 834 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 308 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 109 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 650 289 $ Poids 57 % |