2180 Rue MONTIGNY · Laval
Valeur estimée
1 245 500 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 634,1 m² · constr. 1982 · terrain 807,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
634,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 600 $
Rôle antérieur 1 098 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865254334120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
1 102 000 $
Rôle antérieur
1 098 300 $
ID provincial
65005865254334120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 492 m · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 464 $ Poids 7 % |
| 2 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 870 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +201 625 $ · Ajust. âge +72 585 $ | 1 155 442 $ Poids 0 % |
| 3 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +272 475 $ · Ajust. âge −108 990 $ | 1 310 887 $ Poids 0 % |
| 4 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 872 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +227 250 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 1 190 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 515 m · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +237 000 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 1 307 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +240 500 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 1 292 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 529 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 230 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +249 475 $ · Ajust. âge −64 863 $ | 1 383 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +290 500 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 1 591 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +262 000 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 399 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 217 757 $ Poids 0 % |